Adhika, aménageur et développeur de programmes immobiliers : entrepots, bureaux et commerces Essonne

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Des bâtiments neufs
pour votre entreprise

Adhika Park Ballainvilliers

Livraison mi 2025

Ballainvilliers (91)

Entrepôts de 255 m² à 395m²

à vendre

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Adhika Marcoussis Fontaine de Jouvence I

Totalement livré et en exploitation

Marcoussis (91)

Entrepôts et bureaux à partir de 150m² à louer

Devis sur mesure

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Adhika Market Lardy

Totalement livré et en exploitation

Lardy (91)
Murs commerciaux neufs, à la vente
ou à la location, à partir de 43m²

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Adhika Marcoussis Fontaine de Jouvence II

Totalement livré et en exploitation

Marcoussis (91)

Entrepôts et bureaux à partir de 250m2 à louer

Devis sur mesure

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Adhika Market
Fontenay-le-Vicomte

Totalement livré et en exploitation

Fontenay-le-Vicomte (91)

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Adhika - Photo projet fontenay-le-vicomte

Adhika Park Wissous

Totalement livré et en exploitation

Wissous (91)

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Adhika Park Villejust

Totalement livré et en exploitation

Villejust (91)

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Pour aller plus loin

Acheter neuf :
la vente en VEFA

Acheter pour exploiter
et investir

Calculer votre rentabilité

Frais de notaire réduits

Informations ERP

Dans le cadre de votre achat en VEFA, Adhika demeure le maître d’ouvrage jusqu’à la livraison de vos locaux. Nous nous engageons à réaliser la construction à une date et à un prix convenus.

Vous achetez un bien durable: Les projets Adhika sont réfléchis et conçus par des architectes et des urbanistes afin de répondre à vos besoins professionnels, tout en s’intégrant aux logiques de développement des municipalités.
Vous achetez un bien respectueux: Toutes les opérations Adhika sont travaillées et validées par les municipalités concernées, dans le respect de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), de la Réglementation Thermique en vigueur (RT 2012) et des études techniques.
Vous êtes accompagnés: Adhika et ses partenaires vous guident sur le choix du local, jusqu’à sa livraison (et même après).

Adhika vous délivre une Garantie Financière d’Achèvement lors de la signature de l’acte authentique, garantie qui assure l’achèvement du local.

Vous bénéficiez de frais de notaire réduits

Un investissement pour la croissance de votre entreprise: Un projet Adhika est plus rentable que la location actuelle de vos locaux d’entreprise. Acquérir vos propres locaux vous permet de garder une maîtrise de votre outil commercial et de travail. En achetant un local neuf, vous garantissez le bien-être de vos salariés, la croissance et la pérennité de votre entreprise. Vous captez de nouveaux clients et augmentez votre part de marché en vous différenciant de vos concurrents. En investissant dans un projet Adhika, vous augmenterez vos revenus.
Un investissement patrimonial durable: Investir dans un bâtiment neuf grâce à votre entreprise sécurise votre avenir et celui de vos proches. Grâce aux taux d’intérêt bancaires qui restent bas, un projet Adhika est un investissement durable pour assurer votre retraite.
Un investissement dans un environnement connu: Vous habitez ou travaillez déjà dans le secteur, vous connaissez le dynamisme de la région. En aménageant dans un projet Adhika, vous vous rapprochez de chez vous et de vos clients

Valeur du bien (HT) €

Surface M ²

Comment calculer sa rentabilité ?

Apport en %

Montant à financer €

Taux de crédit

Assurance

Durée en années

Prix du m² locatif / an
(Hors taxes/Hors charges)

Rentabilité locative %

Loyer mensuel €

Mensualité du crédit (Assurance comprise) €

Lors d’un achat immobilier, l’acheteur doit payer des taxes et des frais supplémentaires au prix de vente. Dans le neuf, ces frais s’élèvent à 2 à 3 % du prix de vente. On parle de « frais réduits » ou « frais de notaire réduits » .

Voir le site des Notaires de France Calculez les frais de notaire

Conformément aux articles L 125-5 et R 125-4 du Code de l’Environnement, à compter du 01/01/2023, tout candidat locataire/acquéreur se doit d’être informé par le bailleur/vendeur d’un bien, de l’Etat des Risques et Pollutions dès la première visite de celui-ci. Il sera porté à la connaissance du candidat locataire, la fiche d’information de “l’état des risques règlementés pour l’information des acquéreurs er des locataires” (ERRIAL), disponible sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/. A cet effet, il devra signer un récépissé de prise de connaissance de cette fiche d’information.

Nos valeurs

Chez Adhika, nous savons qu’un beau bâtiment favorise le dynamisme économique des villes et des entreprises.

L’équipe Adhika est constituée de professionnels expérimentés de l’univers immobilier.

En tant qu’Aménageur et Développeur Immobilier, nous travaillons en collaboration avec nos clients utilisateurs et en adéquation avec la volonté des pouvoirs publics. Depuis 2014, nous construisons des parcs d’activités et des commerces valorisant leur environnement et s’intégrant naturellement dans le tissu urbain.

Nous vous livrons des locaux neufs, clés en mains, adaptés à l’image et à l’activité des commerçants, des artisans et des PME.

La confiance de nos partenaires

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