Adhika park Wissous, bureaux neufs à vendre

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Entre Orly et Rungis, le programme Adhika Park Wissous s'intègre au cœur de la ville historique de Wissous, grâce à :

2 bâtiments construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée,
Des surfaces de bureaux adaptables de 59 à 173 m² non aménagés,
Des plafonds cathédrale jusqu’à 5m de hauteur environ,
Livrés avec les attentes de la fibre optique SFR, d’arrivée et évacuation d’eau et climatisation et compteurs individuels,
Un parking privatif avec barrières et attentes électriques, donnant sur la rue Victor Baloche et la rue Colombier,
Des bâtiments neufs avec de faibles charges de fonctionnement, parties communes livrées terminées, sanitaires compris,
Des espaces de verdure grâce à un paysagement et à la plantation d'arbres de hautes tiges,
Une localisation idéale au croisement des axes A6/A86, à proximité d’Orly et de Rungis.

Atouts principaux

Respect de la RT 2012 (Réglementation thermique) et norme sécurité incendie

Parking privatif et bornes pour voitures électriques

Emplacement de choix : très proche du centre-ville et des voies d'accès (A6-A86, Orly, Rungis)

Bureaux à l’étage : hauteur sous plafond de 2.7 mètres

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Dans le cadre de votre achat en VEFA, Adhika demeure le maître d’ouvrage jusqu’à la livraison de vos locaux. Nous nous engageons à réaliser la construction à une date et à un prix convenus.

Vous achetez un bien durable: Les projets Adhika sont réfléchis et conçus par des architectes et des urbanistes afin de répondre à vos besoins professionnels, tout en s’intégrant aux logiques de développement des municipalités.
Vous achetez un bien respectueux: Toutes les opérations Adhika sont travaillées et validées par les municipalités concernées, dans le respect de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), de la Réglementation Thermique en vigueur (RT 2012) et des études techniques.
Vous êtes accompagnés: Adhika et ses partenaires vous guident sur le choix du local, jusqu’à sa livraison (et même après).

Adhika vous délivre une Garantie Financière d’Achèvement lors de la signature de l’acte authentique, garantie qui assure l’achèvement du local.

Vous bénéficiez de frais de notaire réduits

Un investissement pour la croissance de votre entreprise: Un projet Adhika est plus rentable que la location actuelle de vos locaux d’entreprise. Acquérir vos propres locaux vous permet de garder une maîtrise de votre outil commercial et de travail. En achetant un local neuf, vous garantissez le bien-être de vos salariés, la croissance et la pérennité de votre entreprise. Vous captez de nouveaux clients et augmentez votre part de marché en vous différenciant de vos concurrents. En investissant dans un projet Adhika, vous augmenterez vos revenus.
Un investissement patrimonial durable: Investir dans un bâtiment neuf grâce à votre entreprise sécurise votre avenir et celui de vos proches. Grâce aux taux d’intérêt bancaires qui restent bas, un projet Adhika est un investissement durable pour assurer votre retraite.
Un investissement dans un environnement connu: Vous habitez ou travaillez déjà dans le secteur, vous connaissez le dynamisme de la région. En aménageant dans un projet Adhika, vous vous rapprochez de chez vous et de vos clients

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Surface M ²

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Montant à financer €

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Prix du m² locatif / an
(Hors taxes/Hors charges)

Rentabilité locative %

Loyer mensuel €

Mensualité du crédit (Assurance comprise) €

Lors d’un achat immobilier, l’acheteur doit payer des taxes et des frais supplémentaires au prix de vente. Dans le neuf, ces frais s’élèvent à 2 à 3 % du prix de vente. On parle de « frais réduits » ou « frais de notaire réduits » .

Voir le site des Notaires de France Calculez les frais de notaire

Conformément aux articles L 125-5 et R 125-4 du Code de l’Environnement, à compter du 01/01/2023, tout candidat locataire/acquéreur se doit d’être informé par le bailleur/vendeur d’un bien, de l’Etat des Risques et Pollutions dès la première visite de celui-ci. Il sera porté à la connaissance du candidat locataire, la fiche d’information de “l’état des risques règlementés pour l’information des acquéreurs er des locataires” (ERRIAL), disponible sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/. A cet effet, il devra signer un récépissé de prise de connaissance de cette fiche d’information.

Wissous

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