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Adhika Fontaine de Jouvence II
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Adhika Park
Marcoussis

1 Rue Joly de Bammeville, 91460 Marcoussis

Projet à venir - Entrepôts et bureaux à patir de 700m2

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Dans un cadre exceptionnel à 35km de Paris, le programme Adhika Marcoussis - Fontaine de Jouvence II est intégré au territoire de Paris-Saclay grâce à :

  • Des bâtiments de bureaux, ateliers et stockages, construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée,
  • Respectueux des dernières normes d’économies d’énergies, environnementales et écologiques
  • Lots à louer à partir de 200m², avec entrepôts de plain-pied et bureaux en mezzanine déjà aménagés,
  • Un aménagement intérieur sur-mesure,
  • Fibre internet et technologies SMART BUILDING (éclairage, chauffage et sécurité),
  • Des espaces de verdure grâce à un paysagement et à la plantation d'espaces verts,
  • Des parkings privatifs adaptés,
  • Un accès par voirie lourde et poids lourd,
  • Un accès direct de / vers l'A10, la N118 et la N104.
Atouts principaux
Emplacement de choix :
multi voies d'accès
Entrepôts hauts de 12 mètres
Respect de la RT 2012
Places de parking, bornes électriques
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Adhika - Thierry DEMESSENCE

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Béatrice DEMESSENCE

01 60 89 11 95 // contact@adhika.com

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Dans le cadre de votre achat en VEFA, Adhika demeure le maître d’ouvrage jusqu’à la livraison de vos locaux. Nous nous engageons à réaliser la construction à une date et à un prix convenus.

Vous achetez un bien durable
Les projets Adhika sont réfléchis et conçus par des architectes et des urbanistes afin de répondre à vos besoins professionnels, tout en s’intégrant aux logiques de développement des municipalités.
Vous achetez un bien respectueux
Toutes les opérations Adhika sont travaillées et validées par les municipalités concernées, dans le respect de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), de la Réglementation Thermique en vigueur (RT 2012) et des études techniques.
Vous êtes accompagnés
Adhika et ses partenaires vous guident sur le choix du local, jusqu’à sa livraison (et même après).
Adhika vous délivre une Garantie Financière d’Achèvement lors de la signature de l’acte authentique, garantie qui assure l’achèvement du local.
Vous bénéficiez de frais de notaire réduits
Et si investir dans un projet Adhika développait votre PME tout en sécurisant votre avenir ?
Un investissement pour la croissance de votre entreprise
Un projet Adhika est plus rentable que la location actuelle de vos locaux d’entreprise. Acquérir vos propres locaux vous permet de garder une maîtrise de votre outil commercial et de travail. En achetant un local neuf, vous garantissez le bien-être de vos salariés, la croissance et la pérennité de votre entreprise. Vous captez de nouveaux clients et augmentez votre part de marché en vous différenciant de vos concurrents. En investissant dans un projet Adhika, vous augmenterez vos revenus.
Un investissement patrimonial durable
Investir dans un bâtiment neuf grâce à votre entreprise sécurise votre avenir et celui de vos proches. Grâce aux taux d’intérêt bancaires qui restent bas, un projet Adhika est un investissement durable pour assurer votre retraite.
Un investissement dans un environnement connu
Vous habitez ou travaillez déjà dans le secteur, vous connaissez le dynamisme de la région. En aménageant dans un projet Adhika, vous vous rapprochez de chez vous et de vos clients
Investir en immobilier et acquérir votre propre bureau ou local commercial peut s’avérer plus rentable que votre location actuelle. Notre calculatrice de rentabilité vous aidera à valider votre choix stratégique.
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Lors d’un achat immobilier, l’acheteur doit payer des taxes et des frais supplémentaires au prix de vente. Dans le neuf, ces frais s’élèvent à 2 à 3 % du prix de vente. On parle de « frais réduits » ou « frais de notaire réduits » .
Voir le site des  Notaires de France Calculez les frais de notaire
Etat des Risques et Pollutions
Conformément aux articles L 125-5 et R 125-4 du Code de l’Environnement, à compter du 01/01/2023, tout candidat locataire/acquéreur se doit d’être informé par le bailleur/vendeur d’un bien, de l’Etat des Risques et Pollutions dès la première visite de celui-ci. Il sera porté à la connaissance du candidat locataire, la fiche d’information de “l’état des risques règlementés pour l’information des acquéreurs er des locataires” (ERRIAL), disponible sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/. A cet effet, il devra signer un récépissé de prise de connaissance de cette fiche d’information.
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